物件紹介
希少価値の高い立地が生みだすプレミアムなステータス
ロケーション
◯ 港区芝公園、プレミアムな街に住む
東京都心の中でも、港区は最もステータスな街。
それは、有数の高級住宅街、各国の大使館、高級ホテルが点在し、近年ではIT関連・外資企業が進出、国内のトップ企業の本社移転などが、アクセスの良さと都心の好立地に反映しています。
わずか3KM圏内には、東京駅・新橋・虎ノ門・霞ヶ関・赤坂・六本木・表参道・広尾・銀座・汐留・品川などを圏内に。
さらに、2020年東京オリンピックの会場予定地となるお台場エリアなどもカバーする、都心の中心地です。
◯ 7.7haの壮大なスケールの田町駅直結・複合市街地開発
「田町駅東口北地区土地区画整理事業」
商業・医療・業務・交流・研究・宿泊・スポーツセンターなど、多彩な都市機能が複合した開発が田町駅東口で進められています。
すでに港区の公共施設として、スポーツセンターを中心とした「みなとパーク芝浦」が開業し、さらに病院・都市公園やホテル・保育施設・商業施設などが順次開業する予定で、今後田町駅周辺は大きく変貌しつつあります。
アクセス
- JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩7分
- 都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩3分
- 都営三田線「芝公園」駅徒歩5分
- 都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩12分
設備一覧
ルームタイプ
各階平面図
※図の表記単位はmmです。
物件概要
| 名称 | ルフレ プレミアム芝公園 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区芝 |
| 交通 | JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩7分 、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩3分 、都営三田線「芝公園」駅徒歩5分 、都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩12分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 建ぺい率（許容建ぺい率） | 75.05%（100%） |
| 容積率（許容容積率） | 499.03%（500%） |
| 敷地面積 | 197.88㎡（実測）、197.88㎡（公簿） |
| 建築面積 | 148.52㎡ |
| 延床面積 | 1,297.72㎡ |
| 容積対象床面積 | 987.49㎡ |
| 間取り | Standard・Suite |
| 専有面積 | 20.77㎡〜51.85㎡ |
| バルコニー面積 | 2.60㎡〜9.35㎡（C3タイプはルーフバルコニー8.10㎡） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建て |
| 総戸数 | 39戸 |
| 販売戸数 | 39戸 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS114-3130-00170号（平成26年11月7日） |
| 竣工予定 | 平成27年12月25日 予定 |
| 入居予定 | 平成28年1月上旬以降 予定 |
| 分譲後の権利形態 | （敷地）所有権の共有（建物）専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積による所有権の共有 |
| 売主 | 株式会社 NST |
| 事業主 | 株式会社 オールクリエーション |
| 設計・監理 | 株式会社 オールクリエーション 一級建築士事務所 |
| 施工 | 南海辰村建設 株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 NST |
| 管理会社 | 南海ビルサービス 株式会社 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
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