株式会社NST

東京23区の駅近物件を中心に展開するIsle（アイル）シリーズ

物件紹介

国際戦略総合特区の中心に位置する新川崎エリア！羽田エリアとのシナジー効果が高める資産価値

※図の表記単位はmmです。

名称	ルフレグランデ新川崎
所在地	神奈川県川崎市幸区下平間
交通	JR南武線「鹿島田」駅徒歩9分、JR湘南新宿ライン・横須賀線「新川崎」駅徒歩14分
用途地域	近隣商業地域
地域・地区	防火地域
建ぺい率（許容建ぺい率）	54.91％（80.00％）
容積率（許容容積率）	299.09％（300.00％）
敷地面積	345.97㎡（実測免責）、347.10㎡（公簿面積）
建築面積	189.94㎡
延床面積	1396.30㎡
容積対象床面積	1034.74㎡
間取り	Standard（1K)
専有面積	21.17㎡～21.56㎡
バルコニー面積	3.23㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上9階建て
総戸数	48戸
販売戸数	48戸
建築確認番号	第JAIC2023X0115A1号（令和5年5月25日）
竣工予定	令和7年1月20日
入居予定	令和7年2月上旬
分譲後の権利形態	（敷地）所有権の共有（建物）専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積による所有権の共有
売主	株式会社NST
設計・監理	株式会社WA建築設計　一級建築士事務所
施工	株式会社福子工務店
設計図書閲覧場所	株式会社NST
管理会社	日神管財株式会社
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託